阮次山：我上个月，我们邀请一位北大的经济学者来的时候他谈到，他说现在这个状况，完全是因为我们房地产*策所造成的，他说如果现在房地产在恢复宽松一点的话，他说我认为GDP很快的恢复10%左右，你刚才也讲到钢铁，这也牵涉到房地产*策的问题，您觉得我们房地产*策到目前为止有退场机制可言吗？*卫平：我想这样，因为那位学者讲的，我某种角度确实成也萧何、败也萧何，中国经济的高速发展房地产起了很大作用，但是造成今天的局面房地产也难辞其咎，这应该是这么说，那要就的话，其实方法很多，不是说就房地产一个办法，从房地产这个角度，如果我们就说房地产这个高度的话，我总觉得房地产第一，真的可能很多民希望房价从均价，现在全国新房平均价8888最高了，希望一下回到1000多去，这种事情我没认为这是一个很科学的想法，因为这么说，你从2000多到8000多，对中国经济什么影响，你看到了我看到了，国家领导人看到了，但是真正从八千多再降到两千多会什么事，谁心里都不明白，同时也没有人敢试，而周边国家给你的绝对没有好的一种情况，你看美国，你看到的是房价涨没事，一出事，他是次贷危机，全球是金融危机，日本涨到89年最高了，到92年的时候，他崩盘了，30年，20年已经不动了，有人说30年都有问题，香港出现了几万的负资产阶级，你想想这种情况搁在中国的话会出现什么事，所以我总说稳住，稳住之后就会好的多，首先咱把房价稳住，稳住之后要买房子的人感觉有希望，已经买房子的人觉得资产没缩水，同时投机房子的人资金成本让他抗不住，最后他就要退场，先把他稳住，然后消化存货，存货的消化方法，实际今天早晨我听电视讲，已经消化一定的程度了，实际到最后实在不行，保障房换个方式，我用国家出资把商品房买下来做保障房，一，解了咱们房地产的困，二，把民生相对提高，我不是建一批人都在监管着，督着把质量搞好，那个东西实际经济是有规律的，你买下来之后，甚至可以这么做，如果说我现在赤字财*很严重，已经有困难的话，我买下这些商品房做保障房的时候，房地产商可以再转股，他的长期受益，最后把这个房地产的目标消化之后，前项后项这些产业就可以带动起来，我想不是没有办法。另外从一个角度讲方法多了，但是现在大家看下来一般提都是第一降准，第二降息，第三结构性减税，基本说的多的是这些，我有时候感觉是不是适当的时候财*开支还要出手，因为中国的基础设施远不是大家讲的已经过剩了，7月21日一场大雨，把北京的基础设施原形拍出来了，这个大家都看到了，而从我们国家看，城市是真的基础设施牵连蛮大的，全球50万人口以上的城市1000多做，3成在中国，百万人口的城市全球不到400多人，中国将近150座，千万人口的中国有十座，这一些城市咱们真的以民为本，基础设施想到科学到位的设计到，进行投资来做的话，我想就这样子的话，中国经济也会持续发展很长时间，因为不仅仅是人到城里，而是要为人在城里的生活搞一个非常良好的环境，另外一个角度从中国经济看，全世界的经济都是这样，都是高速度低效益，中等速度中等效益，最终你跃进到低速度高效益的时候，恐怕才能好起来，这个就是为什么我们现在非常强调转换模式，调查结构的原因，不是没路，是有路，但是这些路恐怕得在科学论证的基础上扎扎实实的去铺恐怕才行。
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