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住建部否认二轮调控说法现有政策仍待落实 [复制链接]

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住建部否认“二轮调控”说法 现有政策仍待落实


“下一步主要是强化落实已经出台的政策,没有‘二轮调控’这一说。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭昨日向《每日经济新闻》表示。


近期有媒体报道称,相关部门正在酝酿新的调控政策,为调控加码,即“二轮调控”。对此,不少业内人士在接受《每日经济新闻》采访时表示,不赞同上述说法。


杨红旭认为,当前部分城市的高房价出现松动,政策目标尚未完全实现。但这并不意味着新一轮调控政策将要出台,因为现有政策还没有完全落实。


在不少业内人士看来,土地增值税清算需要较长时间才能完成,保障房建设更是长期任务;同时,不少地方还没有出台“地方版”调控政策,今年的供地计划完成情况也有待观察。


住建部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时也表示,不存在第二轮、第二波的说法,因为现有政策还没有落实到位。还有不少业内人士认为,本轮调控至少持续到今年年末。


王珏林指出,此轮调控抓住了市场突出矛盾,增加供应,支持自住和改善性需求,强调的是增加保障性住房和普通商品房供应。


不过,关于楼市调控的实质性措施已经有所加强。国土部总规划师胡存智指出,国土资源部将严格规范土地出让制度,土地出让价不低于当地基准地价70%,保证金不低于出让最低价30%。


本月初国土资源部部长徐绍史在全国国土资源厅局长会议上表示,目前房地产市场量跌价滞的情况不会维持太久,继续调控下去,会出现量价齐跌的情况。下半年国土部门的重要工作,就是积极参与房地产调控,包括土地供应、查处闲置土地、进一步完善土地招拍挂制度等。


一位接近国土部的人士表示,上述表态意味着,调控将在下一阶段继续深入,但并不意味着有新的政策出台。他表示,新“国十条”出台不足3个月的时间,政策效果需要进一步观察。


上述人士称,包括房产税在内的政策都在新“国十条”中有所提及,即便未来推行试点,也不能算是“第二轮”调控,除非采取加息的手段。但他认为,在经济总体向好、股市低迷的情况下,加息的可能性不大。

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